WORKS
ROOMIXの賃貸管理
SERVICE
管理業務について
-
1入居者からの家賃回収〜オーナー様への送金業務〜
- ・家賃送金は指定期日にオーナー様が一括受け取りできるよう送金いたします。
- ・万が一お客様が滞納した場合でも、自社保証会社をとおしておりますので、オーナー様への送金の遅れは一切ございません。
-
2退去時の敷金精算
- ・契約書に基づく厳密な敷金精算
- ・退去時には、入居者との立会いを必ず行います。
- ・近年多い敷金トラブルにもしっかり対処致します。
-
3入居者選定～ご契約まで
- ・しっかりとした入居者・保証人の審査
- ・法律に基づいた適正な契約
- ・保証会社との連携による家賃回収と厳密な審査
- ・募集条件にあった入居者のみ入居させます。
-
4報告書の送付
- ・年末度には申告用の賃料集計表を送付させていただきます。
- ・退去時、設備交換時には内装業者様2社に見積もりを依頼し無駄の削減に努め、オーナー様 にご納得を頂き内装、設備交換を行い報告書を送付致します。
-
5定期清掃
- ・入居者の方に少しでも快適に移住していただくために、物件担当者が建物の点検、物件及び定期清掃を行って、徹底することで長期移住を可能にします。
-
6その他管理業務について〜オーナー様への送金業務〜
- ・不要自転車の撤去またはきちんとした駐輪を促します。
- ・入居者アンケートを元にお客様が長く住みたくなるお部屋の提案を行います。
- ・24時間サポートを行います。
ADVANTAGE
管理の強み
- ニーズにあったリフォーム
- 最低限のお金で最大限の利益（家賃収入）をあげられる提案ができます。
- 経験豊富だからこその信頼
- 販売会社8社から賃貸管理もまかされており、同業者からみても高い信頼を頂いております。
- HPにて最新の情報と豊富な写真を配信
- 常に最新の情報を、自社独自で撮影した豊富な写真で物件の」魅力を存分に伝えることができます。
- 相場がわかる
- 市場にあった家賃を提案いたしますので、家賃を相場に合わせて下げるだけでなく、あげることも可能となります。
WHAT WE DO
価値をあげる取り組み